在官方的蓝图中，常州的未来首次与一个区域的发展相挂钩。“它承载着常州的未来和希望，要以世界眼光、国际标准高起点规划”——这是官方对于“两湖”创新区的描述，字字句句令人心潮澎湃。当常州主城区唯一的内湖，插上”两湖”创新区先导区的翅膀，西太湖终于站上了常州城市价值的高光区。
于上周末落幕的2021年常州西太湖半程马拉松赛事，已经连续举办八个年头。在马拉松的赛道上，多次参跑的跑者们发现，赛道旁的风景每年都在变化。这个对外输出常州城市形象的窗口，正在真正成为一道美丽的风景线。但一路见证着西太湖走来的常州人都懂得，西太湖的厚积薄发，并不是一蹴而就的。如今的一切，都得益于近十年来西太湖板块建设的有序推进。生态方面：在这十余年的发展过程中，西太湖的绿色肌理已成规模。这个水域占25%，绿化面积超40%的板块，正努力把生态资源转化为景观资源、发展资源，实现水景交融、城景一体。产业方面：石墨烯、数字科技、健康医疗、影视等支柱产业，为西太湖的发展奠定了坚实的产业基础。教育方面：除了已经落成的威雅公学、江苏省武进高级中学、常州大学、星韵学校、礼河实验学校、滆湖科技幼儿园等多所优质学校外，西太湖板块还将新开工西太湖北外附校及华东师范大学附属常州西太湖学校。另外，南京医科大学常州医学院也已确定择址西太湖。医疗方面：占地面积130亩，建筑面积8.3万余平方米，设置床位521张的西太湖医院，已于今年年中开放疗休养基地，并将于年底开放医疗服务。商业方面：板块内规划的星河商业综合体，也已经进入动工前的准备状态，将为板块进一步赋能。更值得一提的是，在长三角中轴定位之下，作为常泰铁路、苏锡常城际、地铁5号线（规划）和未来多条轨道交通换成交汇点的常州南站，规划也将建于西太湖区域。官方对于常州南站的建设定位是：要坚持以世界眼光、国际标准、江南特色、高标准高质量建设，打造成长三角“第一门户”和城市“中央车站”。以湖为锚，城市资源凝聚于此。如今的西太湖，正在重新勾勒常州人关于湖居生活的想象空间。
只有看懂城市发展格局，才能提前占位，西太湖板块所拥有的价值，远不止可见的现在。“五年成势、十年成形、十五年成城”，这是官方给出的“两湖”创新区发展时间节点。高站位规划，高标准实施，“两湖”创新区的前景，充满了可以预见的想象空间。而西太湖，以“两湖”创新区发展先导区的姿态，被推向了区域价值的高位爆发期。东濒太湖，西接长荡湖，164平方公里的西太湖，是常州的城市内湖，也是“两湖”创新区的核心竞争力所在。根据常州的发展定位，“两湖”创新区将超百万人集聚，产业是重要支撑。而西太湖的高端医疗健康、新材料、新智造、新经济“一高三新”产业，已经成为重点发展产业，足以为“两湖”创新区的发展打牢基础。“以世界眼光、国际标准高起点规划'两湖'创新区"，对城市建设提出了更新理念、更高标准。这几年，西太湖相继打造了国际人才社区、国际学校、国际医院，不断营造的国际化氛围，是具备最美湖湾城的底色的。发展路线和方向清晰，西太湖的下一步工作，就是落实“两湖创新区”和“最美湖湾城”的战略部署。把“一高三新”产业放到更快的赛道、更高的平台，成为整个“两湖”创新区的产业标识。站在全国的高度做好片区开发，把生态建设放在重要位置，继续遵循“在公园里建城市，在城市中做产业”的理念，做好生态环境。把吸引青年人作为主攻方向，更好发展创新型、服务型、枢纽型、开放性、生态型“五型经济”。在“两湖”创新这样一个重大发展战略中，西太湖的发展“首位度”得以被进一步提升。可以预见，未来的5-10年，将成为西太湖发展的黄金期。
一手握着看得见的现在，一手握着可以想象的未来，西太湖成长为常州的城市价值高地指日可待。而这种城市价值，也会反哺到房地产市场价值之上，带动西太湖板块的资产价值进一步上行。在这样的背景下，作为购房者，该如何踏准鼓点，找准置业标的，掌握优质资产呢？答案只有两个字：临湖。美国作家梭罗，幽居瓦尔登湖畔，写下“湖，是神的一滴泪”；世界首富比尔盖茨，择址华盛顿湖畔，巨资打造“未来之屋”；女神奥黛丽·赫本，定居瑞士的日内瓦湖，赏过了三十年春光；而中国千年文化中，湖居更是文人墨客寄托情怀的世外桃源。坐拥西太湖这样一汪天然湖泊，是常州人的幸运。然而，并不是位于西太湖板块，就等同于临湖。有心的购房者或许早已发现，遍寻西太湖板块，当下真正临湖的在售住宅项目，只有建源·西江月。
◎建源·西江月效果图
临湖不到600米，正是得益于这份珍贵的区位属性，自5月首开以来，建源·西江月项目销售额已突破11亿元。在刚刚过去的9月，建源西江月以2.74亿元、1.19万㎡、95套的备案量位列武进区商品住宅成交榜三榜冠军。要知道，在调控重压下，全国房地产市场正处于销售低谷期，常州也不例外。这份逆市劲销的数据背后，就是有前瞻性眼光的购房者在提前占位属于常州人的湖居时代。
除了拥有优越的区位和珍贵的外部资源，建源·西江月更是用高颜值和高品质的产品本身，征服了拥有湖居梦想的买房人。为了让每一位业主，与临湖而居的梦想离得更近，建源·西江月做了这样一件事情——把密度降下来，把高度降下来。整个项目由6栋9-10层的洋房以及6栋15-18层的小高层组成，采用北高南低的科学布局，没有压抑和局促感，把每家每户的采光和通风都进行了优化设置。
在此排布之下，项目还采用大篇幅的落地玻璃窗设计，四面八方的自然光穿堂入室之余，保障每个户型可以从更多角度揽景观湖。这份视野上的优待，是目前市场上在售的住宅产品所难得的。更为难得的是，项目整体采用现代建筑风格，外立面用材采用的是市面上即便是高端小区也很少使用的金属氟碳漆。这也使得项目本身也自成一道风景，并能在时间的洗练中，保持项目立面的长久生辉。
美景不仅在窗外，建源·西江月特别在每栋楼之间设计了主题花园。进入其中，樱花、海棠、梅花、玉兰、紫薇、银杏大道等兼具美感与实用性的各色花园出现在我们眼前，诉说着四季韵律的同时，又与西太湖的自然景观融于一体。小区虽然是毛坯交付，但每一栋楼的入户大厅，每个单元内的消防通道都是带装修打造。墙面、地面包括消防通道的楼道全部贴砖。与此相匹配的是，项目还采用智能化安防和门禁系统，并预留智能家居接口，一切旨在尽其所能提升居住舒适度。这种近乎苛刻的人性化细节，也是项目被市场追捧的秘钥所在。
当一个项目努力在各个方面苛求细节，更体现居住感的户型部分，自然不会掉以轻心。建源·西江月当前主力在售建面约90-126㎡小高层户型。即便是最小的户型，项目也竭尽所能的去做观景视野的优化设计。
◎建源·西江月建筑面积约126㎡户型图
以这款建面约126㎡的小高层户型来看，户型方正得体，餐客厨连厅的设计连通了阳台、客厅、餐厅、厨房的方正空间，以更完整的空间形态，形成了一处宽大的家庭公共活动区域。约8.5米的跑道阳台，三开间朝南，南北通透，更大程度保障采光与视野，将主题花园景观与湖景纳为私有。细节方面，动静分区、干湿分离、U型厨房、独立玄关的处理，也进一步提升了居住体验感和实用率。综上，建源·西江月的户型产品，真正做到了房房带窗、户户望景、清风入户，阳光满屋。生活居住不压抑之余，更不辜负每一时刻的天赐美景。
看到这里，你的脑海里是不是已经浮现出了一幅美好的湖居生活场景。
给大家提个醒，如果你想要用更低的成本拥揽“最美湾湖城”湖居生活，请盯紧建源·西江月；如果你想要在风口期抢驻两湖创新区核心区域，请盯紧建源·西江月。
据悉，项目东区房源已经结构封顶，西区工程也即将封顶，此时此刻总价184万起就能入手西太湖板块临湖优质房源。机会稍纵即逝，抓不抓得住就看你的选择了！
更为紧迫的是，截止到目前，该项目已仅剩150席左右小高层房源在售。
大家一定要明白一个事实，那就是随着“两湖”创新区规划的明确，西太湖板块延政西大道以南区域在短时间内不会有宅地出让（规划需进一步调整）。
这也意味着，与建源·西江月项目的销售节奏保持同频的是，常州购房者在当下实现湖居梦想的机会，也正在逐席递减中。
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引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）
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